Как правильно сдавать квартиры?
Миллионы людей ежедневно сталкиваются с вопросом аренды жилья. Одни нуждаются в квартире, другие, по различным причинам, желают ее сдавать. Но и те, и другие должны знать элементарные юридические правила аренды жилья, чтобы не возникало всевозможных непредвиденных проблем.
Если вы решили сдавать жилье, тогда этим вопросом можно заниматься как самостоятельно, так и через риэлтерские агентства. Все будет зависеть от того, как срочно вам нужно сдать внаем жилплощадь, какая площадь квартиры, в какой районе города находится. Необходимо размещать свои объявления о сдаче квартиры, при этом оповещать большое количество людей. Чтобы успешно провести такую операцию с недвижимостью, чем больше людей будет знать о квартире, тем лучше. Наибольшим спросом пользуются одно и двух комнатные квартиры, но заниматься их сдачей в аренду дело трудоемкое и занимающее много времени, к тому же рискованное.
Прежде всего, необходимо знать несколько принципиальных правил, чтобы избежать ошибок. Поскольку информация о ценах на аренду сейчас доступна на всех сайтах, называйте цену разумную, переплачивать никто не будет, и клиентов вы не найдете. Обычно при самостоятельном поиске клиентов, квартиру удается сдавать каким-либо знакомым, и, в случае повреждения вашего имущества или задержки уплаты за аренду, трудно требовать возмещения расходов, и вы будете терпеть убытки.
Пользуясь услугами профессионального риэлтерского агентства, можно сдавать квартиры долгосрочно в Николаеве. Этот вариант намного лучше, поскольку у агентства уже есть годами отработанные технологии, своя наработанная база клиентов. При обращении за услугами к риэлторам необходимо уточнить, как давно эта фирма работает на рынке недвижимости. Чем больше срок работы, тем надежней риэлтерское агентство. Немаловажно обратить внимание и на офис, в котором расположена фирма. Если фирма солидная, пользуется хорошей репутацией и имеет много клиентов, помещение офиса находится в ее собственности, это гарантирует, что она быстро не исчезнет.
Перед тем, как подписать договор, обязательно обратите внимание, чтобы все его обязательства были изложены в понятной форме с однозначными формулировками. Обязательно должны быть указаны штрафные санкции, в случае невыполнения условий договора, условия их выплаты и суммы. Договор должен быть в двух экземплярах с подписями и печатями, с обязательным указанием юридических адресов сторон.
